全包装修猫腻大揭秘 到底花了多少花冤枉钱
苏皖小编为大家带来全包中的猫腻大揭秘，苏皖小编为大家整理了课堂笔记，和苏皖小编一起来复习下上期的知识要点吧!
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- 教 学 大 纲 -
一、全包中包含和不包含哪些项目
二、全包中包含哪些项目不应该额外收费但是有些公司却收费
三、全包的好处
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现在市面上很多地方所谓的大包，感觉很不错，但是都徒有虚名，说是全部包死，但是等到业主交完款之后，不断增项，导致很多业主担心害怕，到底哪些是真真正正不包含的项目呢。
个性项的项目一般是不包含的，比如说背景墙、天棚的造型、非正规的砖的铺贴方式还有家具家电等，其他的一般都包含在内。拿卫生间举例，卫生间一般情况下包含水电的改造，水泥砂浆防水坡，防水，墙、地砖的铺贴，吊顶，灯具，换气，排风，浴霸再加上坐便，手盆，花洒，不包含浴屏，挡水沿，洗衣机，热水器这类物品，其余全部包含在内。
往往很多公司有很多必报项有所遗漏，比如说卫生间里的隐蔽工程有一个烟道抹灰，烟道抹灰就是在烟道壁上挂网抹灰再贴砖，目的就是防止瓷砖开裂跌落。很多装修公司为了节约成本，这一项会抹去，这样给业主会带来不便，一般两年之后就会发现，烟道壁上的一些砖全部脱落并且不知道原因。
厨房中的橱柜一般情况下只含3米、2米或者是2米半，有个很大的弊端，就是所谓说包含橱柜，包含墙砖地砖，包含吊顶，包含灯具，但是后期算价格的时候，发现橱柜只含3米，但是家里橱柜是3米半，这样就出现了所谓的增项，在增项中很多人认为增加也加不了多少钱，但是实际看来，一延米的橱柜要比自己买2米橱柜可能还要昂贵，并且工期也会有所延长。
整个套餐之内最出钱的就是卫生间和厨房，因为这两个地方有瓦工的活比较多，并且含的主材比较多，所以报价就很高，这样很多公司会有规定，比如说卫生间只含3平米，超出3平米以外一平米要加多少钱;厨房只含5米平，超出5平米以外一平米要加多少钱，这样导致市面上很多套餐价格非常便宜，但是后期一核算时发现价格很高。
对于厨房一般情况下不含拉门，主要原因是有时候业主想要敞开式厨房，既然是敞开式厨房，不含拉门的情况下，很多业主就会很纠结，到底是退钱还是不退钱，退钱还不能退太多，感觉不合适，不退还有些可惜，因为本身敞开式厨房，所以拉门一般是不好含在内的。
对于客厅和卧室，一般所包含的像地板、门、门锁、五金、合页、乳胶漆、石膏线、板线和窗台板，这些是包含在内的，但是灯具一般情况下是不包含在内的，以为灯具的样式比较多，并且个性化比较多，业主的选择性比较广，如果说把它固定到套餐之内很多业主会不喜欢。套餐内整个窗口是不包含在内的，因为包窗口一般在10个人中4-5个人是需要的，其他的人可能不需要，所以一般情况下怎么去判断一个套餐的好坏，就是一些可要可不要的东西，他确确实实能告诉你不含，如果含的情况下是什么价格，比较透明，这样的套餐公司相对而言是比较靠谱的。
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一般情况下所谓的增项主要是存在于铺贴这里，因为铺贴限面积，一般在合同里隐约的会有一个点体现，超出多少平米要加收多少钱，正常来讲对于整体的大包来说是不应该额外加收的，但是好多公司在收这笔钱。比如正常一个墙砖30平米，他只含20平米，另外10平米费用要额外收取的。还有一种瓷砖的上楼费，退补费，既然选择大包公司，业主一般情况下就是不希望有退补的情况，但是好多公司把退补费强加到业主身上，虽然没有多少钱，可能几十块钱可能几百块钱，但是这个项目增一点，那个项目增一点就会给业主带来很多没必要的麻烦。
卫生间会出现增项的比如说地漏，可能只含一个地漏，另外的地漏需要业主另行购买;或者包含2个地漏，如果业主有额外需求其他一个地漏，也是需要额外收费的。对于一个真实的套餐公司来讲，这些是不应该收费的，因为既然是套餐，他包含这些项目就要含的彻底，没有任何增减项。
厨房需要额外收费的地方相对来说多一点，比如橱柜我只限多少米，墙砖地砖只限多少米，吊顶只限多少米，厨房只配300*300的灯，如果其他规格需要额外收费的。
有的公司在这方面做得很完善，但完善却缺乏后期的服务，比如说我的砖和我的地砖是不限量的，而且多退少补这个费用不需要业主拿，但是等到瓦工结束之后，所有砖都贴完了会出现一个问题，如果在5、6年之后，砖不小碰碎了或者坏了，想换砖的话，这款砖是否市面上买的到，或者是否有色差，如果大家选择套餐公司的话，建议大家要提出来，这些砖要留出5片到6片的余富，以便出现损坏好能及时修补。这种情况下，如果套餐公司要额外收费的话，属于一种不应该收费行为。
还有一些，比如说厨房， 厨房一般情况下梁下返都在200，垭口的举架一般是在2.4米，目的为了后期方便安拉门，对于套餐里就会出现额外收费的项目，假梁还有厨房垭口两边的侧口，一般情况是这个是不应该收费的。
还有一部分是主材，比如说门，有的套餐公司包含门，但是不好含门锁，不含门合页，都是比较可笑的。
还有一种比较常见的就是瓷砖搬运费，当瓷砖到楼下的时候，搬砖工人会打电话给业主，需要支付上楼费，业主咨询套餐公司，套餐公司就会说他们只包含砖，但是上楼费需要业主自行交付的，这也是给业主带了不必要的额外的损失。
对于现在的套餐公司这些小的增项一般增加2000-3000元也就足够了，但是有一个很大的项目前期谈是预收的情况下，这样后期的费用是非常高的。比如说水电，一些公司前期已低价格吸引客户，在水电上以预收为名义，按实际现场量，但是量的时候也正常，横平竖直没有浪费，但是所产生的费用会让大伙感到夸张。100平米的房子一般情况3000元左右的水电钱足够了，但是由于他最终实际测量，可能把费用涨到8000元以上。业主也挑不出来理，因为合同中体现的是预收，其次也挑不出来到底是什么原因导致价格这么高。
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大包的好处就是省时、省心、省力。节省很多时间，大包结束之后，买点家具家电，再买点装饰性的东西，就可以入住了，自己去选购这些东西会花费很长时间，这是很多业主对大包的理解，这是主要原因，还有一个原因就是工程中工种衔接过程中责任划分制，比如说理石安完之后再安门的过程中，不小心把过门石踩松动了，或者是踩裂了，这个责任是谁负责。这个很难辩解，最终会由业主出面解决问题，给业主造成很大的麻烦，一般都是业主自己掏腰包为了息事宁人，这就是自己装修感觉相对比较省钱但是最后跟大包花费差不多的原因。还有一般做套餐的公司都会有样板间，样板间整体性和材质的搭配相对而言比较合理，业主如果对于风格，对于设计没有太高的要求，这些东西是足够满足的。
但是大包也有相对的弊端，局限性比较大，大包公司一般情况就是几种产品供选择，这几种产品一般情况下都是百搭的，追求个性的业主来讲对套餐相对是有免疫力的。
Q1：请问老师木工活算家具吗，包含在内么?
木工活分几种，比如说天花造型，背景墙这些属于木工活，包含在内的。至于家具也有木工可以打家具，但是个人建议买摆饰家具，因为东北这边好的木工遇到的几率比较小，打完的家具在美观性和完整度上不是很好，整体的造价来看，跟整体的摆饰家具也差不太多。
Q2：包不包窗口只在于好不好看吗?
一方面是好看，还有一个窗口的仰角不容易碰伤，另外在下雨等情况下，室内有温差，如果不包窗口的情况下，可能会出现长毛等弊端。还有业主选择不包窗口，有的是用木质去包窗口，包装的时候由于阳光很容易变形，变形容易影响整体的美观，还有包窗口会出现剔窗口等额外费用，消耗也是比较大的，所以有些业主不选择包窗口。个人建议，如果允许的情况下，包窗口的好处肯定要大于不包窗口。
Q3：淋浴不用浴屏的话，还有什么别的好选择吗?
浴帘
Q4：这种背景墙，如果不用玻璃可以用什么代替下?
深色漆最好
厨房的地砖抛光好还是抛釉好?
Q5：大包里含窗口，门口，窗台么?
一般套餐公司都是不包含包窗口的，一般情况下包窗口都属于个性化的定制，应该是加收钱的。
Q6：格局改造包含在大包内么?砸墙之类的。
格局改造是不包含在内的，但是也有公司为了方便业主，会提出比如5平米之内，开改是免费的，超出5平米是需要收费的。
Q7：厨房地砖用抛光好还是抛釉好?
抛光砖首先从造价上价格比较便宜的，纹理比较少，存在色差的几率也比较小，抛光砖的主要特点是无放射性元素。抛釉砖相对来说纹理比较好看，整理砖的面上有个釉面，立体感比较强。看业主钟爱哪种。
Q8：浴帘怎么安装好打理，不是会里外洒水吗?
正常安装即可，现在所有的装修公司都会做水泥砂浆防水坡，在做防水之前先做一个坡度，这个坡度在淋浴的水流来讲是不会大面积水外溢的。
